Công ty Địa Ốc Long Phát đang đứng trước cơ hội cất cánh với hàng loạt yếu tố thuận lợi.

Đua nhau đầu cơ

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của Công ty CP Đạt Phương được tổ chức gần đây, doanh nghiệp đó đã quyết nghị phát triển đầu tư sang chuyên ngành khu công nghiệp và khu công nghiệp phối hợp thành phố bằng việc đề xuất tỉnh Quảng Nam cho đầu tư khu công nghiệp với diện tích 700 ha ngay trong năm 2019.

Related image

Thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát công nghiệp sẽ sôi động, nhất là trong năm 2019 do diễn biến thông qua căng thẳng thương mại Mỹ – Trung. Những chủ đầu tư sở hữu cơ sở dịch vụ ở Trung Quốc đang có xu hướng chuyển dịch sang những nước khác và Việt Nam là điểm đến tiệm cận.

Dia Oc Long Phat đã biến thành “từ khóa nóng”  từ cuối năm 2018, khi xảy ra căng thẳng thương mại Mỹ – Trung, cùng với Đó là sự mở rộng mạnh mẽ của kinh tế VN. Từ hi vọng thuê mặt thông qua sản xuất, dịch vụ, kho bãi, địa ốc công nghiệp nhanh chóng biến thành phân khúc “hot” trong định hướng đầu cơ của những CĐT nước ta.

“Đây chính là minh chứng sinh động nhất cho sự gia tăng mạnh mẽ của Mô hình khu công nghiệp và cũng là thành phần tạo đà cho sự đi lên địa ốc khu công nghiệp nước ta hiện nay”, ông Jeffrey Perlman, Tổng giám đốc địa phương châu Á – TBD của Warburg Pincus đánh giá.

Dư địa đông đảo

Sở hữu nhiều nguyên nhân dẫn đến việc nhóm địa ốc công nghiệp tăng trưởng mạnh. Đó là hiệu quả tích cực Theo việc nước ta tham gia vào nhiều hiệp định sản xuất tự do (FTA), liên tục cải thiện không gian phát triển, sản xuất, đã thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào.

Tỷ lệ lấp đầy những khu công nghiệp đạt trên 73%

Related image

Từ Vụ quản lý khu kinh tế (Bộ định hướng và Đầu tư), tính đến cuối năm 2018, cả nước có 326 khu công nghiệp được thành lập, trong đây 249 khu công nghiệp đã đi vào định hướng, 77 khu công nghiệp dự định trong thời kỳ đền bù giải phóng mặt bằng và triển khai thi công cơ bản. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt trên 73%.

Lũy kế tới bây giờ, những khu công nghiệp, khu kinh tế đã lôi cuốn được khoảng 7.500 sản phẩm đầu cơ trong nước với tổng vốn đăng ký gần 970.000 tỷ VND và khoảng 8.000 dự án FDI với tổng mức đầu tư đăng ký lớn hơn 145 tỷ đô la Mỹ.

Song song với đó, VN hiện có giá bán kinh doanh thấp (dưới Một USD/giờ), là 1 trong những nguyên nhân cuốn hút mạnh dòng vốn FDI trong thời kì mới đây.

Tin tức ông Troy Griffiths, giám đốc điều hành BID Group, FDI tăng mạnh, đi kèm với sự chuyển dịch của chuỗi cơ hội đã và dần trở thành mai sau tươi sáng cho thị trường BDS công nghiệp nước ta.

Đồng quan niệm, ông Nguyễn Hồng Sơn, chủ tịch HĐQT tư vấn Savills Hà Nội bổ sung, VN nằm tại vị trí đẹp ở khu vực châu Á, sở hữu đường biên giới đất liền với Trung Quốc và nhiều Cảng biển lớn được kết nối với những khu công nghiệp. “Giá cho thuê tại những khu công nghiệp ở nước ta sẽ tăng lên đơn giản, trong năm 2019, nhóm này đang tiếp tục mở rộng mạnh”, ông Sơn tiên liệu.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội địa ốc Việt Nam nhận định, trong năm 2019, tầng lớp bất động sản công nghiệp dự định nổi bật gia tăng. đó là cơn gió mới ở Việt Nam. Việc tăng trưởng những khu công nghiệp Thông qua đây cũng phải đồng bộ hơn để lôi cuốn doanh nghiệp nước ngoài, giới đầu tư cũng phải chú trọng đến nhà ở xã hội để đáp ứng các khu công nghiệp.

Dự đoán đến năm 2020, nước ta sắp có khoảng 500 khu công nghiệp, khu nền kinh tế, diện tích cần khoảng 500.000 ha. Chính vì vậy, hi vọng và tiềm lực có quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực địa ốc công nghiệp là vô cùng đông đảo đối với cả doanh nghiệp hiện hữu và các nhà đầu tư tiềm lực lâu dài.

“Chúng gia đình tôi đánh giá Đây sẽ là Một trong những tầng lớp Phân khúc còn nhiều dư địa phát triển trong vài năm tới”, ông Hà nói.